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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
福州 房價漲幅低於城鎮居民人均可支配收入實際增幅3月31日
非本市戶籍能提供購房日起前兩年繳納
廣州 房價漲幅低於城市居民人均可支配收入實際增幅
鄭州 房價增幅低於城市居民人均可支配收入的實際增幅
北京 降自住型、改善型房價，單身京籍人士隻能買一套3月30日
重慶 房價增幅低於城鎮居民人均可支配收入實際增幅
據分析，一些地方對個稅政策帶來的沖擊力準備不足。今年3月，有的地方出現"離婚潮"，爭議矛頭直指增加個稅政策。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌說，這些年房價早已翻番，增加個稅政策一旦實施，殺傷力很大，對其影響要有充分的估計。
能核實房屋原值的，征20%個稅
如今，有關增加個稅的政策可謂是"草色遙看近卻無"，人人謂之有，實則未嘗有。
主要城市國五條細則一覽
烏魯木齊 房價漲幅低於城鎮居民傢庭人均可支配收入的實際增幅
濟南 房價漲幅低於城市居民人均可支配收入實際增長的水平3月31日
沈陽 房價增幅低於城市居民人均可支配收入的實際增幅3月30日
石傢莊 房價增幅低於城市居民人均可支配收入的實際增幅3月31日
已擁有一套住房的本地居民，可再買第二套
銀川 房價應控制在城鎮居民人均可支配收入實際增幅以內3月29日
"與其試圖撇清房價與貨幣政策的關系，不如采取切實可靠的行動來遏制房價過快上漲，並建立健康的資本市場、豐富人們投資渠道，來為樓市合理'減壓'。"陳晟如是說。
深圳 房價漲幅低於人均可支配收入的實際增長速度3月31日
國傢統計局中國經濟景氣監測中心3月進行的中國百名經濟學傢信心調查顯示，對於未來六個月全國平均房價趨勢，8%的經濟學傢預期"上升10%以上"，比上季度增加7個百分點。
"我們辦理的二手房交易，沒有征收過20%的個稅，個稅還是按照房屋總價的1%或2%征收。"有熱點城市二手房中介負責人告訴記者。一城市房地產部門負責人告訴記者，此政策何時實施，"目前沒有時間表"。
城市 內容 出臺時間
房地產研究人士宋會雍認為，房價堅挺，"地王"回歸，會增加政府調控的難度，但是，既定政策又不能走過場，還要保持一定的嚴肅性和權威性，可見政府調控面臨著兩難的處境。
成都 房價增幅低於當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度3月31日
杭州 房價漲幅低於城鎮居民傢庭人均可支配收入的實際增幅3月31日
天津 房價增幅低於城市居民人均可支配收入的實際增幅
合肥 房價增幅不高於本市城鎮居民人均可支配收入的實際增幅3月30日
綜合新華社電
西安 房價增幅低於城鎮居民人均可支配收入實際增幅3月31日
值得註意的是，新的"地王"再度回歸。5月6日，廣州白雲同寶路土地的出讓經歷瞭近200輪爭奪，成交的樓板價高達每平方米25597元，溢價率達到1145%。4月以來，廈門、長沙、天津等地都出現瞭高溢價地塊。
嘉華(中房屋信用貸款增貸任何問題免費諮詢國)投資有限公司負責人谷文勝建議，各地的年度供地計劃不能是一本"籠統賬"，而應細化到每季度、每月、每一幅地，才能穩定市場預期，也便於房企制定拿地計劃，促進市場理性競爭。
4月11日，北京新建商品房售價將接受政府指導
昆明 房價增幅低於當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度3月31日
太原 房價增幅低於城鎮居民人均可支配收入實際增幅3月31日
房價漲跌，與政府的貨幣政策正相關
蘭州 房價增幅低於當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度3月31日
記者瞭解到，針對"長效機制"的相關調研正有序進行，業內人士認為這是本屆政府樓市調控的"關鍵一招"。
能核實房屋原值的，按轉讓住房所得20%征個稅3月31日
今年3月27日舉行的國務院常務會議強調，要繼續搞好房地產市場調控，財稅改革要拿出方案，循序漸進。金融改革要在推動利率和匯率市場化、發展多層次主板市場方面推出新的舉措。加快建立房地產穩定健康發展的長效機制，加強保障性安居工程建設。
顧雲昌等人建議，要調整財稅體系和中央地方事權體系，加快建立替代稅種、加大轉移支付力度，"多予少取"，使地方政府的土地依賴切實降低。
據瞭解，2010年至2012年，每年供地完成率均不到七成。國土部門公佈的數據顯示，今年全國住房用地計劃供應15.08萬公頃。其中31個省市區的省會(首府)及主要城市，除12個沒有提及增加住房用地供應量外，其餘皆將住房用地供應量定為，"不低於前五年的平均供應量"。供地計劃能完成幾成，尚待觀察。
為何出現這一現象？據瞭解，一些城市房屋登記系統時間不長，存在不少"大齡房源"，諸如老公房、房改房等，核價難度很大；由於"陰陽合同"不同程度地存在，公平核價並不容易。此外，住房購買、裝修和使用過程中，涉及多項支出，若要準確界定"轉讓所得"，也有難度。
"國五條"地方細則今年3月出臺以來，除北京市以外，有關二手房交易個稅按個人所得的20%征收政策，在許多地方並沒有明確實施時間，因而一直處於"懸空"狀態。
業內人士指出，建立房地產穩定發展的長效機制，不能隻一味地限制房價及購房需求，而應該在加快土地供應、改革"土地財政"等方面作出制度安排。
南京 房價漲幅低於城鎮居民傢庭人均可支配收入的實際增幅3月30日
上海 保持房價基本穩定3月30日
能核實房屋原值的，征20%個稅
"20%個稅等政策'懸空'，倒是給房企吃下一顆定心丸。"一知名房企負責人告訴記者。
業內人士分析，我國股市、基金等資本市場長期低迷，不能實現多數人的資本"保值增值"的願望，加上土地財政的無可替代性因素，地方經營土地的沖動難以遏制，以至於樓市"保值增值"的作用明顯，因而資金不斷湧入這一市場。
20 %個稅政策 懸空後房價上漲，地王回歸
內容來自sina新聞
個人所得稅與社保的，限購一套房3月31日
4月25日，商品房住宅預售價格須接受國土房管部門的價格指導
中國指數研究院數據顯示，今年4月全國100個城市新建住宅平均價格環比上漲1.00%，自2012年6月以來連續第11個月環比上漲。
海口 房價增幅不高於城鎮居民人均可支配收入的實際增幅4月1日
房子信用貸款借款怎麼貸款比較會過件汽車貸款 不出臺專門的國五條細則
長沙 房價增幅不高於城鎮居民人均可支配收入的實際增幅4月1日
南昌 房價增幅不高於城鎮居民人均可支配收入的實際增幅3月31日
武漢 房價同比增幅低於人均可支配收入實際增幅3月31日
南寧 房價增幅低於當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度3月31日
貴陽 房價增幅低於當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度3月31日
有城市的20%個稅實施無時間表
【長沙樓市5月開盤預告】
能核實房屋原值的，征20%個稅3月30日
長春 房價增幅低於城市居民人均可支配收入的實際增幅3月31日
呼和浩特 房價增幅低於城鎮居民人均可支配收入實際增幅3月31日
中國房地產數據研究院執行院長陳晟認為，必須遏制樓市作為"投資品屬性"的不斷膨脹。該院研究發現，商品房量價水平與貨幣政策的周期性變化密切相關，寬松的貨幣政策會刺激房地產業發展，引發房價上漲；緊縮的貨幣政策會抑制房地產業發展，引發房價下跌或上漲幅度趨緩。
房價上漲，新"地王"再度回歸
國五條中提及二手房交易征收20%個稅，至今隻有北京一個城市執行，這意味著其他城市3月份搶跑政策末班車的人們全部"撲空"。業內人士認為，新一輪房地產的調控難度很大，一方面不能放松現行的政策導向；另一方面，不解決股市等資本市場長期不景氣的問題，不解決地方政府長期依賴土地財政的問題，恐怕難以厘清資本追逐利潤所帶來的樓市異化問題。
西寧 房價增幅低於當年城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度3月31日
從3月底至今，北京、廣州、深圳等35個城市發佈瞭各自的實施細則。針對20%個稅政策，除北京明確規定自4月1日起實施外，絕大多數城市重申瞭國務院文件的要求，並未說明何時開始實施；合肥、南京、鄭州等地則幹脆連提也沒有提及。記者統計31個省市區(除拉薩外)的省會(首府)及主要城市發現，隻有4個直轄市提及瞭20%的個稅計征，其餘大都是空泛的"將房價增幅控制在城鎮居民人均可支配收入的實際增幅以下"房價控制目標。
哈爾濱 房價增幅低於城市居民人均可支配收入的實際增幅3月31日
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/08393146515.shtml
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