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對目前市場上開發商做出的大規模促銷活動，莫辰亮稱其實這是一種"暗降"，"表面看沒降價，活動實質就是降價瞭，搞一些噱頭而已。"
隨著樓市傳統"金九銀十"悄然到來，很多購房者不知下半年樓市走向如何，此時是否要出手買房？"金九銀十"樓市浮華的背後是真的會有成交量的上漲？興源麗江城銷售經理莫辰亮在接受編輯采訪時表示，同比去年沈陽銷售率下降瞭30%左右，市場情況可想而知。現在的情況可以算是低谷期。
面對這樣的低谷期，很多開發商從年初開始就采用瞭降價銷售的策略，莫辰亮也認為降價是必然的。"沈陽現房有限，大多都是期房，開發商需要資金回攏來維持開發建設。金九銀十比不瞭前幾年瞭，沒什麼可比性。"
新浪樂居訊(編輯 高品一)8月以來，越來越多的開發商開始自救，案場各類營銷活動及優惠力度空前，推動售樓處人氣回升，暗降漸漸退出市場，明降成為主流，沈陽新房市場以價換量效果也愈加明顯。
興源麗江城莫辰亮沈陽進入低谷期 市場還需慢慢養仁愛鄉土地貸款期數
據新浪樂居瞭解，目前全國已經有36個城市取消或放松限購，沈陽之前也有風聲傳出，那麼在這種大環境下，對市場有什麼影響？莫辰亮則給出瞭自己的觀點，房地產市場去年開始下滑，今年下滑更多，而且政策調整的影響不會很快顯現出來，市場還需慢慢"養"。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/17152896641.shtml
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